1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
106.1万円/㎡
前年比+27.0%
板橋区
50.5万円/㎡
前年比-13.9%
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ライオンズマンション下赤塚第2
東京都板橋区赤塚一丁目
東武東上線 / 下赤塚駅 徒歩6分
1992年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,573万円
68.2万円/㎡
964
2,037
3,109
4,182
AI査定結果
推定相場価格
2,573万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,037万円〜3,109万円
54.0万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション下赤塚第2
2,280万円（60.5万円/㎡）/ 2階 / 37.7㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 2,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 37.7㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 50.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/31 | 3,280万円 | 65.6万円 | 4階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/07 | 4,490万円 | 81.0万円 | 2階 | 55.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/28 | 4,290万円 | 77.4万円 | 2階 | 55.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 3,098万円 | 62.0万円 | 3階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/02 | 3,700万円 | 74.0万円 | 4階 | 50㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/10 | 4,490万円 | 81.0万円 | 2階 | 55.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,580万円 | 82.6万円 | 2階 | 55.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は59.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ライオンズマンション下赤塚第2 板橋区赤塚一丁目 | 下赤塚駅6分 | 2,280万円 | 60.5万円 | 37.7㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/28 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,390万円 | 75.5万円 | 44.92㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/26 | ウエストハイム 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,600万円 | 61.1万円 | 42.52㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/12 | サングリーン赤塚の郷 板橋区赤塚五丁目 | 西高島平駅16分 | 2,480万円 | 55.7万円 | 44.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/31 | セザール赤塚公園 板橋区大門 | 新高島平駅10分 | 1,990万円 | 50.6万円 | 39.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | 高島平社宅 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソレイユ高島平パート2 板橋区高島平八丁目 | 高島平駅2分 | 2,780万円 | 73.5万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/04 | ライオンズマンション下赤塚第3 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅13分 | 1,990万円 | 50.3万円 | 39.6㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/28 | マイ・キャッスル宝 板橋区徳丸四丁目 | 東武練馬駅15分 | 2,198万円 | 59.6万円 | 36.85㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/02 | キャニオンマンション第3高島平 板橋区高島平二丁目 | 高島平駅15分 | 1,700万円 | 45.7万円 | 37.18㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/09/16 | プレール東武練馬 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 2,180万円 | 56.1万円 | 38.88㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/25 | トップ徳丸 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅4分 | 1,859万円 | 50.2万円 | 37.04㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/28 | ライオンズマンション浮間舟渡 板橋区舟渡三丁目 | 浮間舟渡駅12分 | 2,650万円 | 56.3万円 | 47.08㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランヴェルジェ蓮根 板橋区蓮根一丁目 | 蓮根駅11分 | 2,600万円 | 55.4万円 | 46.9㎡ | 2DK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/06 | サンピア浮間舟渡 板橋区舟渡一丁目 | 浮間舟渡駅3分 | 2,890万円 | 64.5万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/05 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 3,280万円 | 74.7万円 | 43.93㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/27 | ライオンズマンション上板橋若木 板橋区若木二丁目 | 上板橋駅11分 | 2,350万円 | 57.1万円 | 41.13㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | 日神パレステージ志村坂下 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅7分 | 2,380万円 | 59.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/06 | ウィンベルデュエット上板橋第3 板橋区上板橋二丁目 | 上板橋駅5分 | 2,080万円 | 52.1万円 | 39.96㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/25 | ライオンズガーデン上板橋 板橋区若木一丁目 | 上板橋駅10分 | 2,800万円 | 67.1万円 | 41.71㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/13 | 藤和シティホームズ志村城山 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅8分 | 2,590万円 | 66.6万円 | 38.89㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 69戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 21オギサカ志村坂上 板橋区志村二丁目 | 志村坂上駅2分 | 1,590万円 | 48.9万円 | 32.54㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/30 | トラウム見次公園 板橋区前野町四丁目 | 志村坂上駅10分 | 1,980万円 | 49.4万円 | 40.08㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/21 | 佐下橋ダイヤモンドマンション 板橋区小豆沢二丁目 | 志村坂上駅2分 | 2,280万円 | 54.1万円 | 42.12㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日興パレス志村坂上 板橋区小豆沢四丁目 | 志村坂上駅9分 | 1,300万円 | 45.8万円 | 28.4㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | パレドール氷川台 板橋区小茂根五丁目 | 小竹向原駅13分 | 1,390万円 | 45.4万円 | 30.6㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/03 | エルマーノ常盤台ヤグモ 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅7分 | 2,480万円 | 55.5万円 | 44.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/22 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 3,280万円 | 74.6万円 | 43.98㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/06 | ライオンズマンション志村坂上第2 板橋区小豆沢一丁目 | 志村坂上駅7分 | 2,980万円 | 70.4万円 | 42.34㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/22 | クリオときわ台ファースト 板橋区常盤台一丁目 | ときわ台駅8分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.41㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/19 | ラポール本蓮沼駅前 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅1分 | 3,300万円 | 73.6万円 | 44.82㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 菱和パレス小竹向原 板橋区大谷口北町 | 小竹向原駅13分 | 2,880万円 | 69.3万円 | 41.54㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾン板橋本町 板橋区宮本町 | 板橋本町駅7分 | 1,550万円 | 50.5万円 | 30.69㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/10 | 日神パレス板橋本町 板橋区富士見町 | 板橋本町駅7分 | 3,480万円 | 75.2万円 | 46.29㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/21 | オリンポス板橋栄町 板橋区栄町 | 中板橋駅10分 | 1,330万円 | 45.4万円 | 29.3㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/01 | メインステージ板橋本町駅前 板橋区本町 | 板橋本町駅8分 | 3,299万円 | 70.8万円 | 46.6㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | ライオンズマンション大山幸町 板橋区幸町 | 大山駅6分 | 3,080万円 | 74.1万円 | 41.56㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 板橋区役所前ビューハイツ 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 2,180万円 | 70.2万円 | 31.05㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション大山第6 板橋区熊野町 | 大山駅10分 | 2,760万円 | 62.1万円 | 44.46㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/27 | ライオンズマンション大山金井町 板橋区大山金井町 | 大山駅9分 | 1,580万円 | 52.8万円 | 29.92㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/14 | ライオンズマンション板橋第3 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅7分 | 2,480万円 | 72.6万円 | 34.16㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | セザール池袋西 板橋区中丸町 | 池袋駅20分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.83㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | アーク板橋 板橋区加賀一丁目 | 新板橋駅7分 | 2,200万円 | 47.5万円 | 46.28㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/18 | コアロード板橋 板橋区板橋一丁目 | 新板橋駅4分 | 1,680万円 | 57.7万円 | 29.14㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、板橋区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は板橋区の平均と比較して19.8%割高です。
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